神华(福建)能源2.74亿元挂牌旗下房地产公司56%股权

11月20日,上海联合产权交易所显示,神华(福建)能源有限责任公司挂牌神华福能(福建)置业有限公司56%股权,挂牌价格2.74亿元。

观点地产新媒体获悉,神华福能(福建)置业的主营业务为房地产开发、物业管理、旅游非星级住宿服务、餐饮服务等,旗下主要开发经营神福商务中心项目与海峡金融商务区Y、Z地块。

公开资料显示,神福商务中心项目占地面积3.17万平方米;主要建筑物建筑面积10.53万平方米,其中地上建筑面积80170平方米,地下建筑面积25130平方米。

而公告提示,神福商务中心项目转让后不得改变原有用途及设计,建成后仅限于自持自用,不得分割销售或转让。

与此同时,神华福能(福建)置业尚未对海峡金融商务区Y、Z地块进行开工建设,海峡金融商务区Y、Z地块存在被征缴土地闲置费或无偿收回建设用地使用权的法律风险。此次项目股权转让,置业公司存在被征缴土地闲置费或无偿收回建设用地使用权的或有风险,受让方需自行承担因此土地被收回导致项目无法正常推进的风险。

截至2017年10月31日,该公司资产总计5.02亿元,所有者权益4.59亿元,营业利润-13.95万元,营业收入1437.28万元,净利润-23.42万元,负债总计4260.96万元。截止2017年7月24日,该欠付转让方2054.92万元,受让方须同意本次产权转让涉及的标的企业债权债务由转让后的标的企业继续承继。

公告还显示,此次意向受让方须为依法设立且有效存续的企业法人,具有良好的商业信用、财务状况和支付能力,该项目不接受联合受让,也不得采用委托或信托方式举牌。

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