环京楼市︱燕郊固安香河张家口石家庄成交量同比下降 石家庄成交量最大

      政策

  “北京大七环”全线通车 有890公里在河北

  河北支持外商参与雄安新区规划建设,大幅度放宽市场准入、提升利用外资水平

  河北三片区将建环首都服务经济示范区,利用环京津优势,在廊坊、保定、___布局服务经济

  环京地区交通利好不断,将规划建设“高铁+新高速+轨道”,并进一步推动取消省界收费站

  市场

  根据北京中原市场研究部的统计,8月,燕郊整体市场成交238套,成交面积2.52万㎡,同比上涨20%,涨幅最大;香河成交207套,成交面积1.9万㎡,降幅最大,同比下降45% ;燕郊的成交均价最高,为1.65万元/㎡,环比上涨11.7%。

  8月,廊坊市区成交面积10.47万㎡,燕郊成交2.52万㎡,固安成交3.08万㎡,香河成交1.9万㎡,___成交1.96万㎡,___成交38.64万㎡。

  截至8月底,___成交量最大,累计成交面积250.92万㎡;廊坊市区涨幅最大,成交面积同比上涨71%,燕郊、固安、香河、___、___成交量同比均下降,其中燕郊、固安、香河同比下降均超7成,香河同比下降93%,降幅最明显。

环京楼市︱燕郊固安香河______成交量同比下降 ___成交量最大

  01

  廊坊市区

  北京中原市场研究部的数据显示,8月,廊坊市区商品住宅成交1050套,成交面积10.47万㎡,环比上涨401%,同比连续17个月下降之后首次上涨,8月涨幅8.3%。

  8月,廊坊市区商品住宅新增供应336套,供应面积1.84万㎡,环比下降49%。住宅成交价格为1.34万元/㎡,环比下降7.4%,同比上涨59.7%。住宅成交金额为14.04亿元,环比上涨363.4%,同比上涨72.9%。

环京楼市︱燕郊固安香河______成交量同比下降 ___成交量最大

  02

  燕郊

  8月,燕郊商品住宅成交238套,成交面积2.52万㎡,连续上涨三个月,8月环比上涨276.1%,环比上涨20%。商品住宅成交价格为1.65万元/㎡,环比上涨11.7%,同比下降24.1%;商品住宅成交金额为4.16亿元,环比320.2%,同比下降9%。

环京楼市︱燕郊固安香河______成交量同比下降 ___成交量最大


  从产品情况看,8月廊坊和燕郊市场60-100㎡的面积段产品占比最高,占全市总成交量的50%;120-140㎡面积段的成交量涨幅最明显,环比提升12%;60㎡面积段占比降幅最明显,环比降低18%。

  8月,廊坊新批预售证项目2个,累计供应126套,供应面积1.4万㎡,均位于广阳区,其中锦绣华庭三区供应住宅118套,供应面积1.15万㎡,最高拟售价2.2万元/㎡。

  三河市的上上城成交182套/2.19万㎡,成交套数位列热销项目榜首;恒大天筑的成交均价最高,为1.85万元/㎡;热销项目套均面积以90-120㎡为主。

  03

  固安

  8月,固安商品住宅成交425套,成交面积3.08万㎡,环比下降32.6%,同比下降23.4%; 而供应商品住宅317套,供应面积2.91万㎡,供求比为1:1.05。

  数据显示,8月固安商品住宅成交价格为10259元/㎡,环比上涨4.7%,同比下降6.3%;住宅成交金额为3.16亿元,成交金额连续两个月下降,8月环比下降29.5%,同比下降28.2%。

环京楼市︱燕郊固安香河______成交量同比下降 ___成交量最大

  其中,60㎡以下面积段产品占比最高,占总成交量的45.4%,涨幅最明显,环比提升12.4%;90-100㎡面积段占比降幅最明显,环比降低9.1%。

  恒基现代城成交量最大,成交57套,成交面积0.54万㎡,热销项目以套均面积75-100㎡、套均总价110-130万元为主。

  04

  香河

  北京中原市场研究部数据表明,8月,香河商品住宅仅成交207套,成交面积1.9万㎡,环比上涨352.8%,同比下降44.9%,达年内峰值;香河连续6个月零供应后首次供应,8月供应24套,供应面积0.26万㎡。

  8月,香河商品住宅成交均价为9603元/㎡,环比上涨4.8%,同比下降37.6%。住宅成交金额为1.83亿元,环比上涨369.2%,同比下降65.5%。

环京楼市︱燕郊固安香河______成交量同比下降 ___成交量最大

  香河60-100㎡面积段产品占比最高,占总成交量的81.6%,环比上涨43.8%,涨幅明显;100-120㎡面积段产品环比下跌18.3%,降幅明显;60㎡以下的产品环比下降11.3%。

  水岸香园楼盘成交量最大,成交89套,成交面积0.84万㎡;热销项目套均面积以90-110㎡、套均总价以90-120万为主。

  05

  ___

  根据统计数据,8月,___商品住宅成交218套,成交面积1.96万㎡,成交面积环比下降45.3%,同比下降35.7%;成交价格为9434元/㎡,环比上涨4.7%,同比上涨5.1%。商品住宅成交金额为1.85亿元,环比下降42.5%,同比下降32.5%。

环京楼市︱燕郊固安香河______成交量同比下降 ___成交量最大

  其中,60㎡及以下面积段产品占比最高,占总成交量的41.9%,环比上涨10%,涨幅明显;100-120㎡面积段占比下降明显,环比下降12.4%。

  桥西区的南海菊园成交33套,成交面积0.37万㎡,位列热销项目榜首;经开区的建张爵世公馆成交均价最高,为1.5万元/㎡;热销项目套均面积以110-120㎡为主。

  06

  ___

  8月,___商品住宅成交3347套,成交面积38.46万㎡,连续两个月上涨,环比上涨3.7%,同比下降23.9%;成交均价为8207元/㎡,环比下降4.5%,同比下降20.4%,创2017年以来最低值。

  8月,___商品住宅成交金额31.56亿元,环比下降1%,同比下降39.4%。

环京楼市︱燕郊固安香河______成交量同比下降 ___成交量最大

  数据显示,120-140㎡面积段产品占比最高,占总成交量的31.8%,涨幅最大,环比7月上涨4.2%;80-90㎡面积段占比降幅明显,环比下降4.7%。

  ___热销项目中,成交200套以上共4个项目,位于长安区的星湖湾,成交538套,成交面积5.59万㎡,位列热销项目榜首;位于长安区的荣盛华府成交均价最高,为2.2万元/㎡。

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