2018一级建造师冲刺考点

《工程法规》

施工许可证法定批准条件


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一、《建设工程施工许可管理办法》规定,申请领取施工许可证,应当具备下列条件:

1.依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续;

2.在城市、镇规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;

在城市、镇规划区内,规划许可证包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,须核发乡村建设规划许可证。这两个规划许可证,分别是申请用地和确认有关建设工程符合城市、镇规划要求的法律凭证。所以,只有取得规划许可证后,方可申请办理施工许可。

3.施工场地已经基本具备施工条件,需要征收房屋的,其进度符合施工要求;

房屋征收是一项复杂的综合性工作。必须按照计划和施工进度进行,过早或过迟都会造成损失和浪费。需要先期进行征收的,征收进度必须能满足建设工程开始施工和连续施工的要求。

4.已经确定建筑施工企业;

5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料,施工图设计文件已按规定进行了审查;

6.有保证工程质量和安全的具体措施;

施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施,专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计,并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。

7.按照规定应当委托监理的工程已经委托监理;

8.建设资金已经落实;

9.法律、行政法规规定的其他条件。

上述9个方面的法定条件必须同时具备,缺一不可。建设行政主管部门应当自收到申请之日起15日内,对符合条件的申请颁发施工许可证。

二、必须实行监理的工程:

国务院规定实行强制监理的建筑工程范围有:

1.国家重点建设工程;

2.大中型公用事业工程;

3.成片开发建设的住宅小区工程;

4.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;

5.国家规定必须实行监理的其他工程。

《工程公路》

工程进度曲线

(一)分析劳动力需要量图

劳动力需要量图可以表明劳动力需要量与施工期限之间的关系,它是衡量施工组织设计是否合理的重要标志。

在编制施工进度时,应以劳动力需要量均衡为原则,对施工进度作恰当安排和必要的调整。

(二)工程进度曲线(“S”曲线)

一般情况下,项目施工初期应进行临时工程建设或作各项施工准备工作,劳动力和施工机械的投入逐渐增多,每天完成的工作量也逐渐增加,所以施工速度逐渐加快,同时也表明施工投入逐渐加快,即工程进度曲线的斜率逐渐增大,此阶段的曲线呈凹形。

在项目施工稳定期间,施工机械和劳动力投入最大且保持不变时,若不出现意外作业时间损失,且施工效率正常,则每天完成的工作量大致相等,投入施工的费用也大致相等,这时施工速度近似为常数,工程进度曲线的斜率几乎不变,故该阶段的曲线接近为直线;项目施工后期,主体工程项目已完成,剩下修理加工及清理现场等收尾工作,劳动力和施工机械逐渐退场,每天完成的工程量逐渐减少,施工投入也减少。

此时施工速度也逐步放慢即工程进度曲线的斜率逐步减小,此阶段的曲线则为凸形。施工组织设计完成后,通过对“S”曲线的形状分析,可以定性分析施工组织设计中工作内容安排的合理性,并可利用“香蕉”曲线对进度进行合理安排。同时,“S”曲线还可以在工程项目实施的过程中,结合“香蕉”曲线(工程进度管理曲线)进行施工中的进度、费用控制。


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