富力7.31亿元低溢价摘上海奉贤南桥新城地块

11月21日下午,上海市奉贤区南桥新城19单元07F-01区域地块公开出让,最终广州富力地产股份有限公司以73131万元竞得该地块,楼面价4028元/平方米,溢价率0.69%。

观点地产新媒体获悉,该地块东至泸杭公路、南至奉浦大道、西至丽南路、北至博罗路。地块出让建设用地面积51879.1平方米,规划建筑面积181576.85平方米,容积率为商办3.5,土地用途为铁路用地、商办,起始价为72631.0万元,楼面起始价4000元/平方米。

据悉,该地块出让方式为招挂复合,但因出让条件的限制,符合条件的开发商仅有两家,故根据竞拍规则,该地块改为挂牌方式出让。

此外,地块的限高要求为地上建筑限高80米(标志性建筑100米);建筑比例要求商业大于等于50%、办公小于等于35%、交通设施小于等于15%;受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于80%(计72630.74平方米以上)的商业物业不少于20年,自持建筑面积不低于40%(计25420.76平方米以上)的办公物业不少于20年。

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