成都不限购!282套房源预售,最低6万起

  在成都紧锣密鼓的限购氛围中,近日成都就宣称有282套房源待售,7 号推出9号登记,最低6万起,这个消息对成都打算购房的人士来说,有哪些影响呢?

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  位于成都邛崃市的阳光里项目取得预售,将于5月9日开始登记。共计上市282套房源,其中棚改货币化安置户优先房源29套,刚需优先房源152套,清水挂牌均价约5200元/平米。

  仅仅一个月的时间,新津共进行了三次土地拍卖,总共成交8宗地块,面积合计552亩,其中包含两宗住宅用地和6宗住宅兼商业用地。三场拍卖吸引了包括保利、中洲、花样年、雅居乐等品牌房企争相拿地,4月19日的拍卖更是引来争抢,两宗地拍卖共耗时一个半小时,共竞价超过420次,且都经过了拍卖官两轮调价。

  截至目前,新津的最高楼面价已来到6324元/平方米区间,要知道,新津近期取得商品房预售证的两个住宅项目——北大资源颐和雅郡以及蓝泊湾,均价也只在8000元/平方米上下。

  此外,仁寿也在近日迎来了9宗商住用地的集中拍卖,地块均位于天府仁寿大道,面积共计约615亩,最终保利、万科、碧桂园、金辉、领地、美的、府南阳光7家房企成功拿地,碧桂园和美的分获两宗,最高成交价达到5247元/平方米。除此之外,仁寿目前已进驻的开发商还包括中南、北辰、新城控股等,楼面价最高纪录为6264元/平方米。

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  此前,成都中心城区地块接连遭遇流拍,而这两个外围区域的土地市场却异常热闹,究其原因还是城南+不限购。众所周知,城南早已是众多开发商争先恐后入驻的区域,如今南拓区域规划更加明确,开发商们需具备更具前瞻性的眼光,将拿地范围向外延伸。

  而受限购政策影响,许多不具备限购区购房资格却又渴望买进成都的购房者,纷纷选择了中心城区外的非限购区。可以说,新津和仁寿区域走热是天府新区楼市热度和限购效应的双重外溢。

  对于无主城区购房资格的朋友来说,想要上车成都,最好的板块摇摇依然推荐新津和青白江,新津占地铁、南门、部分天府新区(普兴镇)资源,青白江占主城区、铁路港、保税区资源,各有优势。从价位看,青白江小开发商产品都要7-8000,大开发商更是一万多,凸显本盘性价比略胜一筹了。

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