武汉刚需买房要慎重 良知主张少“掉坑”

2月3日,武汉市展开环亚国际娱乐网址刚需家庭初度购买产品住宅优先选房试点工作,参与硚口区金地悦江年代项目一期4、7号楼的141户首套刚需购房家庭成为第一批受益者。上一年以来,市房管局全面贯彻落实党的十九大精力和国家、省市相关会议要求,一直坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,加速树立租购并重的住宅准则,因城施策,精准调控,尽力让全市公民住有所居,我市房地产商场整体坚持了平稳健康发展态势,但部分区域住宅供给缺少、刚需集体购房难、“一房难求”等问题仍较为杰出。

为确保刚需优先选房的公平性,2月3日这次试点全程由武汉市长江公证处采纳现场公证摇号方法进行出售,房管部分、新闻媒体及购房者代表参与监督。参与此次优先选房的141户首套刚需购房家庭,均契合“在本市无自有住宅、契合限购方针且3年内无住宅买卖记载”的条件。依据试点工作要求,开发企业拿出120平方米以下户型中的40%的房源(计102套),供刚需购房家庭优先挑选。

关于刚需族来说,买房不是为了出资保值,更重要的是要服务于日子,那么,在买之前就要进行一番细致入微的考虑。从孩子的教育,到白叟的照料,更要保全家里国家栋梁的上下班与日子出行问题……关于“刚需”客来说,买房买到的不仅是不动产,更是未来很长一段时刻的日子。

记者将以刚需购房者的视点,从交通、房型、教育等方面给购房者最真挚的主张,怎样最科学地挑选到一套满足的房子,又如安在购房过程中防止入坑。

刚需购房关键词:

交通

在西北湖上班的小陈最近去白沙洲看了一个盘,这个盘是大品牌开发商,刚好针对年青人推出了中小户型的房源,一起又发布了一个极具诱惑力的价格,小陈像许多刚需年青人相同,跃跃欲试了。他和妻子都在汉口上班,这房子什么都好,就是方位远了点,无论是去谁的单位,都比较拥堵——这一点,是他一直在犹疑没出手的原因。

关于刚需来说,价格是最具有吸引力的要素。有的购房者虽然在东部上班,但房子买在西部,或许是出于对贱价优惠区域的喜爱,又或许是开发产品牌号召力令他们服气。一旦实践这旅程,每天拥堵的交通肯定能够称得上是苦难。

主张:年青购房者在选房时尽量便利两边上班,假如不能统筹,至少在其间一方的上班地址邻近买房。别的,选房时要跟着公交道路、地铁规划道路走,这样即便寓居地到上班地的间隔远,实践花费的时刻也会缩短。

刚需购房关键词:

教育

在后湖落户的刘女士就对最初挑选刚需房的挑选,表示遗憾。“从前只觉得这儿房价适宜,寓居便利,但疏忽了教育要素。眼看孩子大了,教育成了头疼事。”对此类要素考虑不周的购房者基本是初度置业的年青人,由于再置业的家庭本身现已具有了经济实力的挑选权,以及更丰厚的家庭日子经历。有的年青人并非没有想到孩子日后的教育问题,但由于本身财力真实有限,现已顾不得考虑七八年之后这么长远的工作,只能在一个狭小的购房圈中做出挑选。

主张:看房时,留心售楼人员介绍邻近校园资源,购房者要多诘问研讨这些校园的性质是公立仍是私立。关于注重教育的刚需者来说,也可考虑市区学区周边的二手房。

刚需购房关键词:

房型

首选规矩户型,就是上北下南,左西右东的朝向,这种户型一般较为方正,又称为对称户型。方正户型利用率也高,终究的实践日子面积也大。现阶段许多开发商为了节省土地面积,进步空间利用率,常常规划一些冷门户型,比方三角型、手枪型、S型等,爱时髦构思的白领琳丽从前想过买个“异形房”,住个规划感强的房子。但三年的寓居感触是:空气流通不畅,光线让她不适应。

主张:一般来说,选房时最好看一下客厅,厨房以及阳台是否直线相连,卧室是否分家南北……具有这些要素的房子都是南北通透型的,南北通透的房子对流通风换气快,能够起到按捺细菌增加的效果,在武汉酷热的夏日有利于散热。

图纸沙盘美如画

多问“这是啥”?

现在,各楼盘开发商都愿意在售楼处的打造上花重金、下功夫。在项目还未成型前,售楼处的图纸、沙盘、楼书等都将直接决议买家对该楼盘的第一印象。面临做工精巧的沙盘和画面精巧的图纸,加上出售人员热心的推介,缺少看楼经历的刚需买家就很简单被一些门面功夫感动,未全面了解楼盘前就“激动”购买。 因而,看沙盘的时分切忌想当然地对所见之物下结论,有必要把看到的与出售人员重复承认,然后再经过查找相关规划公示来印证。

关于刚需买家而言,买房大事需谨慎担任。在出售现场,必须不放过任何细节,打破砂锅问到底,过后也应该自行到网上或许相关政府部分查找规划材料等,对信息加以印证。

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