北京上一年二手房网签量比上年少一半

原标题:上一年二手房网签量比上年少一半

  本报讯(记者 朱开云)据北京市住建委数据计算显现,2017年全年北京二手住所合计网签136237套,同比2016年全年的272434套,减少了136197套,降幅为49.99%。在最严楼市调控布景下,2017年北京楼市成交回归理性。从最近数年数据看,这一成交量也是2015年以来这一轮楼市周期最低值。

  在价格方面,据麦田房产监测数据显现,到2017年11月底,北京全体二手住所成交均价持续下降,降幅约0.8%,而在成交房源中,降价房源的占比到达96%,和上月比较小幅上涨了4个百分点,为2017年以来的高位水平;而价格不变房源与提价房源,占比分别为3%和1%。

  在卖方价格预期不断下调的一起,买方集体在购房商洽中话语权添加,买方商场现已树立。麦田房产计算显现,2017年11月份买方全体议价起伏(客户议价=成交价/最终一次报价-1)到达-6.6%。

  华夏地产首席剖析师张大伟也表明,北京全体二手房价格调整十分显着,从4月开端到现在7个月累计跌幅超越15%,部分区域房源价格跌幅挨近20%,北京二手房价格现已挨近2016年四季度。从目前商场看,2017年四季度北京楼市将持续处于低温中。

  张大伟以为,曩昔一年,北京楼市方针发布密度发明全国及北京历史纪录,一年内发布了近50次各种调控办法。经过接连6个多月的楼市调控,跟着初期各种方针持续发布后,商场对方针逐步习惯。估计后续商场将持续在低位运转。

  2018年的楼市将会怎么走?刚完毕的2017年中心经济工作会议提出加速树立多主体供给、多渠道保证、租购并重的住宅准则;完善促进房地产商场平稳健康发展的长效机制,坚持房地产商场调控方针接连性和安稳性。大都地产剖析人士以为,总的来说,2018年房地产整体趋势是“稳”。

  在房源供给方面,往后五年北京将完结25万套共有产权住宅供地,经过加速房源供给,提高建造质量,公平合理分配,进一步安稳社会预期,坚决按捺出资投机性购房需求,促进住宅回归寓居特点,有用推进北京房地产商场平稳健康运转。剖析人士指出,2018年北京将有批量的共有产权房和租借住宅入市,有望进一步为房地产商场降温。

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