租房乱象:黑中介送花圈逼走租客 假房东拿钱跑路

(原标题:客厅摆花圈逼走租客 假房东拿钱跑路——租房子你遇过多少坑?)
  ***济南(楼盘)9月18日电北京(楼盘)工商向阳分局不久前针对近两年辖区房子中介被投诉告发状况,对15家中介七项严峻危害消费者权益的行为进行了公示,包含采纳要挟、恫吓、换锁等方法,在不退租金押金状况下强逼租户搬离等现象。
  “新华角度”记者查询发现,跟着国家鼓舞住所ag88.com租借方针的出台,租借商场正成为房地产最大的增加空间。但是,住所租借商场仍存在虚伪信息众多、骗租不时演出、黑心中介诈骗租客等现象。
  黑心中介客厅放花圈,租客遭受“被违约”
  24岁的北漂青年王林经过一家不知名的中介公司在北京双井邻近租了一间“间隔房”,但住了不到一个月就住不下去了,****搬了家,还丢失了几千元。
  “签订了一年租借合同,但入住没几周,我就发现客厅俄然被人摆放了花圈,非常泄气。”王林无法想要退租,中介通知他提早退租构成合同违约,押金要抵扣,违约金不再交还。
  在北京从事房子租借的葛司理通知记者,王林遇到的状况实践是黑中介为强逼租客违约而耍的手法。“有些个人或许黑中介租下十几或几十套房子,每一套分租给多人,然后运用多种看起来古怪的 恶心思 赶开租客。”他说,除了放花圈,有的黑中介还在房子内装置信号干扰器屏蔽信号,或许雇人今夜在客厅打麻将,“一问起来就说是租客的朋友,谁也拿他们没办法。”
  现在,北京工商向阳分局公示的15家房子中介已被工商部分列入“反常名录”,属运营反常状况并已立案查询。
  据住建部相关计算,现在我国约有1.6亿人在乡镇租房寓居,占乡镇常住人口的21%。跟着乡镇化进程的加速,这一数字还将持续扩展,租房商场将迅猛发展。
  “每年三季度是房子租借的高峰期,租房商场的各种乱象,跟着租房商场的火爆相伴而来。”***社科院经济研究所所长张卫国说。
  虚伪信息众多,“二房东”私自转租
  记者查询发现,因为我国住所租借商场供应主体发育不充分,商场秩序不标准,乱象频发。
  --虚伪信息众多。在上海(楼盘)作业的杨燕在找房路上深感疲乏,“尽管手机上装有各种租房APP软件,但是各种信息鱼龙混杂,难辨真假。显现有房的,去看的时分往往没有,然后再带你去看其他不合需求的房子。”
  链家研究院院长杨现领表明,现在,北上广等地租房信息途径首要来自互联网渠道、中介组织、房东直租、二房东转租等。其间,一些组织和个人经过制造假房源、低租金等手法招引客源,租房者找房本钱居高不下。
  租房圈套时有发生。58同城发布的一份陈述显现,网上租房上圈套者92%是在没见到房东或没看到租借房子之前就提早给诈骗者打了款。租房类诈骗的首要手法是假造虚伪房源,更有经过假造的房产证与身份证获取租客信赖,随后以各种理由要求租客先交定金、房租,然后骗得不合法利益。
  上海的周先生不久前就遭受了这样一场圈套。周先生看中了一套坐落杨浦区中原路的租借房,现场看房时,一名“房东”向他出示了房产证复印件,并避免中介费为由劝周先生私下交易。周先生和“房东”签订了租房合同,并以“押二付三”的方法支付了17500元房租后,当场就拿到了钥匙。但周先生过后得知,和他签合同的是假房东,房产证复印件、租房合同都是假造的。现在,上海警方已立案查询。
  “二房东”私自转租、群租。“我们其时拎着包就住进来了,但实在环境和网上看到的不太一样。”近来,两名来济南实习的大学生抵达预定的住处,心里非常丢失,“我们在网上预定的是六人世的房间,到了之后却发现是 二房东 转租给我们的,80平方米的房间有12个床位。”
  “这种 二房东 私自转租、群租、举高租金吃差价等危害消费者权益的行为很遍及,违法本钱低,监管难度大。”葛司理等业界人士说。
  推进租借法立法,构建真房源发布渠道
  杨现领介绍,北京租借商场中大约有30%至40%的房源会集在工作“二房东”手里,正规的租借组织占比不到20%,远低于发达国家80%的水平。
  业界人士以为,标准运营的租借组织较少,法令监管体系不健全,中介违规乃至违法行为本钱低一级是租借商场乱象丛生的原因。
  “要加速推进住所租借立法,完善租借范畴监管体系,标准生意人作业,为管理中介乱象供给法令保证。”深圳(楼盘)房地产生意职业协会副秘书长张媛主张。
  针对虚伪房源、虚伪信息等影响租借职业健康发展的痛点,专家以为,需要由政府主导构建职业界的真房源发布渠道,个人以及生意组织及其从业人员需在网站实名挂号后方可上传房源,房地产生意组织需在房地产相关部分存案,且交纳必定额度的真房源保证金才干承受房子租借托付。

  广东格林律师事务所律师张旭锋表明,应推行树立中介组织从业人员信誉档案准则,将不良的、违法违规的中介组织和从业人员归入体系中,构成“***”。

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